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第3部分（第2页）

宜悦雅轩45　075　46　628　1　552

宜嘉名都56　387　60　516　4　129

外砂商住区地块206　204　690　413　484　208

开发成本小计311　033　800　924　489　890

递延所得税负债…122　669　122　669

附录2B　　　2008年报宜华地产对广东宜华地产项目的公允价值调整

（单位：元）

项目2008年末调整前账面价值2008年末调整后账面价值调整金额

永华园商住楼3　000　2　475　…524

宜馨花园一期825　802　…23

宜景轩商住楼277　193　…84

宜馨花园二期3　560　2　208　…1　352

宜居华庭2　991　3　375　383

宜都帝景10　956　86711　047

宜悦雅轩18　297　18　573　276

宜嘉名都188　304　190　221　1　917

开发产品小计228　214　228　896　682

外砂商住区地块206　204　690　413　484　208

开发成本小计206　204　690　413　484　208　　。　想看书来

宜华地产合并成本分配魔术（4）

投资性房地产1　045　1　411　365

递延所得税负债…121　222　121　222

宜华地产造假升级

建设局揭穿虚增利润骗局

“直到2009年3月，宜嘉名都仍未通过竣工验收，达不到交房条件。”汕头市澄海建设局负责人向记者证实。2009年3月尚未通过验收的房子何以在2008年年底交房并且确认收入？建设局的说法再次揭穿了宜华地产虚增利润以偷逃追加送股的骗局。

与此同时，宜华地产还在紧锣密鼓地伪造2008年交房的手续，《每日经济新闻》记者日前再赴汕头调查发现，宜华地产目前正许以赔偿金利诱“宜嘉名都”的业主签订交房协议，但交房协议的日期却不是现在，而是2008年12月28日。将交房时间人为提前，伪造去年交房的手续，其目的昭然若揭，就是要将收入提前确认，以虚增去年业绩，从而达到逃避追加送股的目的。

澄海区建设局

2009年3月验收申请未获通过

5月21日，《每日经济新闻》报道了宜华地产提前将楼盘“宜嘉名都”确认收入、虚增2008年业绩，以达到逃避向二级市场的公众股股东追送约2亿元股改对价的新闻，引起了业界强烈反响。随后，广东证监局表示，已经关注到媒体对于宜华地产涉嫌财报造假事件的相关报道，并会依照法规对此事进行处理。

在此后的很长一段时间，宜华地产对于各界质疑都保持沉默。但是6月2日，宜华地产忽然通过某媒体表示，公司确认收入“有规可依，有据可查”，并不存在虚增利润的问题。

上市公司的回应并非正式的公告，而是以新闻稿的形式发布，与上市公司软弱回应相对应的是，《每日经济新闻》记者近日收到消息，“宜嘉名都”的业主抱怨，在经过了将近半年的拖延以后，宜华地产竟然要求业主在签订交房合同时将日期填为“2008年12月28日”，以此来作为2008年结转收入的依据。

如果真如这位业主所说，宜华地产财务造假一事就再次升级了。为了弄清事实真相，6月3日《每日经济新闻》记者再次奔赴汕头。

抵达汕头以后，《每日经济新闻》记者首先来到了澄海区建设局，想从官方得到一些关于“宜嘉名都”情况的说法。建设局副局长陈万鹏接受了记者采访，并明确表示，2008年12月份，“宜嘉名都”根本未通过竣工验收。而未通过竣工验收，“宜嘉名都”便不构成交房条件，私底下交房是不允许且不具备法律效应的。

“宜嘉名都交房时间推迟了几个月，原定2009年3月份（最初约定为2008年12月28日，后推迟到2009年3月）交房，因为施工进度问题，交房时间一直拖后到5月底。”陈副局长明确对记者表示，“宜嘉名都”的确是最近才开始陆续交房。

陈副局长表示，“宜嘉名都”2009年3月曾经申请过竣工验收，但是建设局验收时发现当时楼盘情况并未达到竣工验收标准，该次验收没有通过。

他介绍，一个项目要通过竣工验收，必须达到主体工程完成、场地平整等标准，并且相关水、电等配套设施也应该完成，而对于小高层住宅而言，关乎业主装修、入住出行等问题的电梯也应该安装完毕。而记者一个月前到现场采访发现，直到5月初，“宜嘉名都”的电梯等配套设施仍未完成。

陈副局长告诉记者，5月份“宜嘉名都”再次递交了竣工验收申请。

当地房地产主管部门的表态

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