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“初影啊,那价格方面,洋房与高层相差多少?”周富贵问。
“大约相差两千到五千不等。”张初影说。
“有好的房源吗?”
“有的。洋房与高层都有。”
“有财,你想买什么?是买高层还是洋房?”周富贵问。
“都行。”周有财说。
他的一双眼睛始终没有离开过张初影。
“初影这个楼层怎么选?一楼可以选吗?听说价格会便宜不少。”周富贵问。
“叔叔,你是我姑姑带过来的,我不能骗你,我真的不建议你买一楼或者顶楼。诚如你所说,一楼和顶楼是能便宜一些,但是一楼蚊虫比较多,不是很干净,易回潮,采光不是很好,而且上下邻居上下楼都要经过一楼,不太安静;而顶楼,时间久了,楼面易漏水,这是个顽疾,目前还没有比较有效的方法解决,而且夏天热蒸大。”张初影说。
“那我们应该选择怎样的楼层呢?”
“我建议你选中间偏上一点的楼层,最好选择边户。”张初影说。
“为什么呢?”
“楼层太低,往往采光会不太好,到中午就没有阳光了,而且灰尘大。”
“你说得有道理。”周富贵说。
“我们这里7号楼是洋房,总高是七层,现有一套房源,是六楼东边户,面积120平方,大小也比较合适。”张初影向周家父子推荐说。
“这套房子的单价是多少?”周富贵问。
“每平方两万块钱。”
“那这价格也不低哈。”周富贵说。
“从表面上看,这个价格比高层是贵了一点,其实很实惠,这个账刚才我已经和你们算过了。而且,买好小区,好楼层,当时买的时候,可能会觉得贵了一点,但是后期价格会很坚挺,保值、增值。如果你将来要转手卖的话,一是容易出手,二是不会亏本。如果你今天能交付定金定下来的话,我看在姑姑的面子上,可以帮你们向领导申请九九折的优惠,另外,还有一个内部政策。”张初影说。
“什么政策?”周富贵问。
“我再帮你们申请赠送一个地下车位,这个车位如果单买的话,也要十万元左右的。这个赠送车位的政策还是刚开盘时总部集团那边特批的,早已经停了。”张初影说。
这时,张喜秋说:“周老板,依我看,这个小区的环境,绿化,周边设施,道路交通,地势和户型设计等都没得挑,你不如就定下来吧。”
“我觉得还行吧。”周富贵说。
“那你们是打算全款还是按揭?”张初影问。
“现在的贷款利率是多少?”
“四厘。”张初影说。
“如果按揭,首付多少钱呢?”周富贵问。
“最低30%。”
“有财,你觉得呢?”周富贵问儿子。
“爸,全凭你作主,你觉得合适,你就定,我没意见。”周有财说。
“你们这里定金要交多少?”
“定金五万。”
“是要现金还是刷卡?”
“都行,支付宝,微信也可以。”张初影说。
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