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第一千零二十一章 问策（第2页）

车江说：“都没有。”

午阳问：“现在市委的房子紧张，但我肯定会想办法的。真搞起来了，你们会不会坚持锻炼？”

“那肯定呐。”

车江拿来了笔记本电脑，廖铁成也就到了。“书记，怎么坐在食堂呀？”

“吃了早饭还没有起身呢。来那么早？”

“八点上班。就过来了，还有几个同志没到。”

“我说了是九点，还早。”

“书记，昨天您讲话以后，对各县市区触动很大。我估计他们今天都行动起来了。”

午阳笑笑说：“这些同志很不错嘛。”

廖铁成说：“书记新官上任三把火，这些家伙都怕引火烧身呢。再说了，有这么好的契机，肯定要蹦跶蹦跶了，要不然不就太对不起人了？”

“这样就行，我们能够推动下面的工作，就是起到了我们该起的作用了。老廖，跟我说说潭州的情况吧。”

廖铁成说：“书记。潭州的经济总量虽然是全省第一，可我们的发展后劲严重不足，很快就可能被渌江。甚至是易河超越，市政府很有压力啊。昨天龙市长回去后，马上就组织召开了市长办公会议，形成了一个比较完整的方案。为了能够比较直观地了解这个方案，我们已经在地图上进行了标注。”

廖铁成说着，从公文包里拿出地图。摊开在桌上。

“书记，您边看边听我讲解？”

“行。你给我大概讲解一下就行了。”

“好。潭州城区人口，常住人口是140万。流动人口80万，每年秋冬两季缺水60％以上，所以，经济要发展，首先就必须解决缺水的问题。因此，第一项工程，就是要在渌江下游离城区20公里的地方，修建一座航电枢纽，将水位提高10米，不仅可以解决居民生活用水问题，而且可以灌溉市属沿江4个县的200万亩农田，确保大旱之年不受灾。”

午阳说：“这项工程是应该搞，不仅仅是要建航电枢纽，而且要修建水库，修葺山塘水坝，使其能够起到抗旱排涝的作用。这项经费，中央是有专项资金的，我们可以打报告，省政府批复后立即报中央。”

廖铁成说：“书记，我们的第二项工程，是对南部已经划作工业用地的80多块地皮进行招商，争取近两年将工厂建起来。”

午阳问：“政府准备了多少土地？”

廖铁成说：“我们是准备了110多块土地，根据地形，每块都不相同，面积有大有小，面积大的5000亩左右，小的1000亩，现在已经进行了一次拍卖，卖出去30多块，在建设工厂的，已经有20块了。剩下没有拍卖出去的，大概还有30万亩左右。”

“这些土地的价格平均是多少？”

“根据地块的位置和条件不同，拍卖的价格也不一样，平均价格大概45万左右。”

午阳问：“第一期拍卖的，是卖出去成片的土地吗？”

廖铁成说：“不是。当时参加拍卖会的客商少，价格没有拍起来不说，为了留住他们，基本上也是任其挑选地块。那些交通条件好，地形条件好的，就拍卖出去了。一些没有通公路，山高水深的地块，都没人要。”

“这些地方的公路，以后是由政府来修吗？”

“当然，这是政府的职责范围之内的事情嘛。如果企业愿意出资，我们可以将命名权给企业。”

午阳说：“还有10来块土地卖出去了，没有开工建设，是什么原因？”

廖铁成说：“书记，不瞒您说，这些土地，以及城区的17块土地。都属于一个人，是刘书记的妻兄，他于多年以前出国，早就加入了外国籍。前年开始在潭州圈地，可一块也没有投资建设。去年年中就找不到人了。”

“他有这么多资金？”

廖铁成说：“没有。找不到他以后。我们进行了调查，发现他充其量只有1亿美元，是用银行贷款来炒地皮。”

午阳问：“这样有利可图吗？”

“当然有。比如说买一块地皮花了一个亿，按政策政府要返还土地出让金40-50％，我们城区的土地价格比较高，每平方米在一万左右。我们定的返还比例是50％，南部工业园区土地价格低，定的返还比例是40％。如果他按拍卖价转手，这个返还款就是利润了。”

午阳说：“那他现在人都不见了，不是将资金都填在地里了吗？”

廖铁成说：“他没有想到我们的土地这么多。投资商又这么少，他手中的土地，根本就是无人问津。现在是既还不起银行贷款，更无力搞建设，只好一走了之。不过，他即使走了，也给我们留下一个难题，他将土地都转到了刘书记女儿的名下。”

午阳笑道：“小姑娘还在上学吧。你们找她肯定找不上，刘书记那里，就提都不能提了。算了。这个事情等刘书记女儿放寒假了，我们一起去找她。”

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