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林晓走进办公室,就看到李富贵正坐在办公桌后面,看到他进来,李富贵站起身来,笑着伸出手说道:“林晓啊,好久不见,快请坐,听店员说你有要紧事找我呀?”
林晓上前握住李富贵的手,回应道:“李哥,真不好意思。没有提前通知就过来了。”
李富贵摆了摆手,爽朗地笑道:“哎,这说的什么话,你林晓能来找我,那肯定是有重要事儿,还讲什么提前通知不通知的呀,快别客气了,赶紧坐下说,到底啥事儿呀?”
林晓这才在李富贵对面的椅子上坐下,神情略显严肃又带着几分欣喜地说道:“李哥,是这样的,之前的地皮项目我这边钱已经凑好了。”
李富贵一听,眼睛顿时亮了起来,脸上满是惊喜之色:“哎呀,这可真是个大好消息啊!林晓,你可真有本事,这么快就把钱凑齐了。”
林晓不好意思的说道:“李哥,现在还来的及吗?”
李富贵微微一愣,随即反应过来,笑着说道:“嗨,之前跟人要了一个名额。你在迟来一个礼拜,我就爱莫能助了。”
林晓一听,不禁惊出一身冷汗,赶忙说道:“哎呀,李哥,还好我来得及时呀,差点就错过这大好机会了。真得好好谢谢您惦记着这事儿,给我留了个名额呢。”
李富贵笑着摆摆手,说道:“哈哈,都是自家人,说这些干啥。既然钱凑齐了,那咱就得抓紧时间把这地皮项目好好推进下去咯。你把需具备相应的资信和身份证明文件,还要交付90万保证金?。你把这些准备好,到时候我带你去。”
林晓认真地点了点头,说道:“李哥,您放心,这些我都明白。资信和身份证明文件我这就回去好好准备,保证都整理得妥妥当当的。至于那90万保证金,我也已经提前做了安排,资金都能及时到位,不会耽误事儿的。”
李富贵满意地看着林晓,说道:“嗯,那就好。这项目机会难得,各项流程咱都得按规矩来,可不能出啥岔子。你准备这些文件的时候可得仔细着点儿,有啥不明白的随时问我。”
林晓应道:“好嘞,李哥,我知道啦。我会仔仔细细核对每一项要求的,要是有啥疑问肯定第一时间联系您。对了,李哥,等这些都准备好了,具体啥时候能去办后续的手续呀?我也好心里有个底,提前把时间都安排好。”
李富贵思索了一下,说道:“这样吧,你先尽快把这些东西准备好,争取在三天内给我个准信儿。要是都没问题了,咱们下周一就可以去办手续,到时候直接把这项目往前推进一大步。”
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林晓连忙点头,说道:“行嘞,李哥,我这就抓紧去准备,争取三天内都搞定,绝对不耽误下周一去办手续。那到时候具体的流程是咋样的呀?我也好提前熟悉熟悉,心里有个准备。”
李富贵靠在椅背上,双手交叉放在肚子上,不紧不慢地说道:“下周一去办手续的时候呢,咱们得先去土地管理部门。一进去,就有专门的接待窗口,你把准备好的资信和身份证明文件交给工作人员。他们会对这些文件进行严格的审核,这个过程可能需要一点时间,你得有点耐心。要是文件有啥小问题,他们会当场指出来,让咱们补充或者修改。”
林晓认真地听着,不时点头,在心里默默记下这些要点。
李富贵接着说:“等文件审核通过之后,就是缴纳那90万保证金的环节。这个一般是通过银行转账或者支票的方式进行,具体要看部门的要求。转账完成后,他们会给你开具保证金的收据,这可是很重要的凭证,你可千万要收好。”
“交完保证金,就进入了正式的土地拍卖资格申请阶段。咱们得填写一系列的表格,这些表格内容主要是关于这个地皮项目的基本信息,像项目规划用途、预计投资金额、建设周期等等。你得提前把这些信息都梳理清楚,填的时候才能又快又准。”
林晓问道:“李哥,这些表格填完之后,是不是就差不多了?”
李富贵摇了摇头,说道:“还早呢。填完表格后,会有一个初步的评估环节。部门会根据咱们提交的文件、保证金缴纳情况还有表格里填写的项目信息,对咱们是否具备土地拍卖资格进行综合评估。这个评估可能会涉及到对咱们公司或者个人的财务状况、项目可行性等方面的审查。如果一切顺利,评估通过,咱们就能拿到土地拍卖的入场券了。要是没通过,那就得看看是哪里出了问题,赶紧补救。”
林晓皱了皱眉头,有些担心地说:“李哥,那要是没通过评估,咱们之前交的保证金能退回来吗?”
李富贵笑了笑,说道:“这你放心,只要咱们的手续都是按规定办的,没弄虚作假,保证金是可以退回来的。不过这只是最坏的情况,咱们得尽量保证一次通过。所以在准备文件和填写表格的时候,一定要认真仔细,确保每一个环节都不出差错。”
林晓深吸一口气,坚定地说:“李哥,我明白了。我回去一定会把所有的事情都准备得万无一失,争取一次就通过评估。”
李富贵拍了拍林晓的肩膀,鼓励道:“好样的,我相信你。等咱们顺利拿到土地拍卖资格,后面还有很多事情要做呢。比如研究拍卖策略,了解其他竞争对手的情况,这些都得提前做好准备。不过咱们先把眼前的事情做好,一步一个脚印地来。”
林晓站起身来,说道:“李哥,您说得对。那我就先回去准备文件和保证金的事情了。有什么新情况我会随时跟您联系的。”
李富贵也站起身来,送林晓到门口,说道:“好,你快去吧。记得有问题就问我。”
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