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“你别说,大秦帝国还真好看,”熊主任指着家里的电视,和倪智杰说着。
电视里六国正在瓜分秦国,上将军庞涓正以剑划割沙盘,“秦东南,商於之地归楚国。”“武关,崤山并桃林之地归韩国。”“北方河套地归赵国。”“陇西戎狄之地归赵国。”“关中,河西,全数归我大魏国。”“齐国协力分秦,作为补偿,许齐国吞灭鲁宋薛三国。”
“真是经典啊,可以举一反三了哦,”倪智杰看着熊主任放下手中的遥控器,电视机音量终于小到体现熊主任有谈话交流的意愿了。
“是吧,老倪同志!”“是是是,”倪智杰今天过来就是装孙子的,不管你熊大怎么奚落,就是本着咬定青山不放松,整个过程都认怂。
“人,不能太贪啊。你看,一旦你涉及到切身利益了,狐狸尾巴是藏不住,总是要露出来的。”
“弱电也是你的,电梯也是你的,绿化也是你的,亮化门头花了这么多,这里面算计太狠了吧!”
“她潘玮就是这个大魏王,就是庞涓!”倪智杰看着熊大咬牙切齿的样子,觉得他的模样才更像电视里魏王的模样,“真像!”
“你也觉得啊,”熊大对倪智杰脱口而出的话,立马来了二重反应。
“我们的业主真是苦,傻!”熊大掰开手指细数,“你看哦,整个小区一千六百多户,百分之九十以上,不,九十五以上,都是两点一线,家和单位,根本就不会管小区什么情况,你谁管,还是管谁,都无所谓。唯一和物业接触的,可能偶尔的车辆停放,家里漏水什么的,交个物业费也直接通过二维码手机飞过去了。”
“还有就这么几个老头老阿姨,”熊大指了指倪智杰,“经常会觉得自己是小区主人,要提点建议。这个你老兄最拿手,低个头,态度好,只当就是陪着解个寂寞,按东北话叫唠嗑。”
“实际就是应付,物业拿得就是窝囊废(费),哦哦,你老兄也别生气,借话谐音,借话谐音。但你说是不是,你们这是夹板气,”熊大笑了笑,又哼了一声。
“你们说好听是物业服务全生命周期,你看你们上面开发商就是这么宣传的。但实际呢?开发阶段做傍大款的小妾,售楼处的什么保安客服,男的帅气的都可以站天安门城楼,女的可以当时装模特,我一问,有的还真是空乘专业的,现在飞机乘客这么少,生意这么差,都奔到物业行当来了。”
“然后呢,现在大家都已经习惯了,买房一开盘就是图个好看。我现在回头看,都是假的,至少是虚高。一到入住,你们物业就成了开发商的挡箭牌。我懂得,什么问题都得接下,验房问题,营销承诺,多了,没办法,谁让你们拿得是开发商的钱。高周转,高周转直接说,就是偷工减料,你想,没有了正常的一个开发周期,规划设计、招标采购,特别是现场施工,每一个环节都加快,说句外行话,你黄沙水泥都没有干呢?林林总总,这些质量问题,怎么办?糊在漂亮的外立面里,要不做彻底的查验,谁看得出来?”
“就象你们物业跟着做查验,拿着人家钱,吃着人家的饭,你们物业只能是捏着鼻子验收签字交接。虽然这个时候一开始开发商萝卜大棒一起来,萝卜是说没问题的,你们接到手,有验收单,施工单位还有百分之几的质保金,后面整改不通过,物业一支笔,不通过就不给。一开始两三个月还过来替你催一下,等到一两年,脸色就不对了,再到现在四五年了,撤的撤,走的走,谁还记得。大棒就是你物业当时怎么验收的,质量问题涉及原则性一定要坚持,可一切为了交付,拖一天,让地产公司拿滞纳金出来吗?那要你们物业有什么用?!”
“所以,你看吧,我做了这几年的业委会主任,才悟出来一个道理,开发商自己成立物业,就是给自己做保护垫的。”
“所以,销售阶段你们物业跟着沾光,摆摆样子,端杯茶,敬个礼,你是我的好朋友,对吧,”倪智杰以为熊大,不,熊主任会说说话唱起来,一看老头还是那么激动,显然是没心情唱歌的。更没想到,熊大居然一下子理出了这么多道理,至少有些话还不能算错。
“但是,但是,”倪智杰看熊主任的语气加重,忙凑上前去。“你们啊,不要当帮凶!”
“不会,不会,主任,你想多了。”“不要帮别人做嫁衣,你也只是一份工作,倪经理!”
“主任,我懂得,业委会我一直是拥护你的,”倪智杰拉住熊家荣伸出来的手指,顺手抚在对方手背上,“我们这几年,哪一次不是一定等你主任拍板,你不一声令下,我们物业是动都不会动。你的号召,你的审批,我和我们下面的员工说过了,熊主任过来,就代表我,不,代表我们物业常总。”
“你扯淡!”“真的,真的,主任,不信你下次等我们常总过来你当面问他。常总专门交待过,古风里小区,业委会熊主任说了算,流程里只要熊主任签字的,我闭着眼睛签。主任,真说过,我们常总真说过,闭着眼睛签。”
“你倪经理又瞎扯了,当着你,他常总要这么说,就是个不负责任的物业老总!”
“哎呀,哎呀,主任你这个较真,常总真说过,真这样对我说的,我们前台余小凤作证!这个你下次问她好了,随时随地,一个电话,明天劳驾主任几步路,只不过常总后面有一句话的。”
“哦?”熊家荣有些疑问。“主任,原话,原装进口。常总说,就因为熊主任是退休老干部老党员,原则性强,对小区比我们都负责,所以他信得过,没问题!是这个意思!主任,明白了吧,我有必要诓你吧。瞧我这一身白毛汗!”
“喝点水,我说几句桌上都没打滑,你才说了这一会,你看,我这个老花镜上都起雾了。”
“哈哈,主任,我今天向你表态。一,不做两面派,就是认主任。二,审批事项听主任的。这一次不是潘,是我求主任,几个小伙子揪着我不放,里面有一个和集团某个高层老总有关系,踩我就像踩死一只小蚂蚁啊。让地产公司出钱那是打他们的脸,何况过去这么久了,过了维保期了啊,真的,真的为我,主任,你,只有你能保我,你就是我的衣食父母!”
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