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第五十四章 小聚55(第1页)

“老刘,老钱,小陶,还有高,我们好久没聚了,优良传统要延续,兄弟感情要接力啊,”倪智杰这次组局要是换了疫情前,没什么新鲜的。

这些年,亚龙街这几个项目经理,都是轮流做庄,至于谁出钱,请谁,做庄的说了算。基本上坐庄的请客,外委单位出钱,今天弱电,明天保安,后天电梯,请得都是周边职能部门或者居委会业委会的领导,其他项目作陪,这样密度有了,熟悉程度就更不用说了,这样的方法这几年下来,也让他们在这一片连成了气候。

方方面面也都熟络。各类检查沟通交流,处理项目还是个人的事情,甚至由此又辐射到周边的商户,再由此把小区里的关键人物,像政府的,院校的,银行的,医院的,交通部门的,还有不是直观单位的人员,和小区里的各类业主,外部朋友,串联起一张看似复杂,实则每一条线都是必然联系的密而有序的大网。

这样的局轮流坐庄,周而复始的旋转,再衍生出无数的小局和其他大局,从酒桌到办公桌,从小区到单位,从家庭到科室,让包括倪智杰在内的所有人扎根在这片土壤,滋润着自己又呵护着别人,又让呵护的别人再来滋润自己。

“老倪,疫情一来,都不知道轮到谁了,你一开头,这个蛮好,从你开始,你是带头大哥,我们大家敬你一杯!”欧风里钱经理年纪最大,资格最老,而且听说和街道新老两任领导关系都不错,瞧人家的自然过度,不显山不露水,这才是本事。而且平时说话和气,从来不显摆自己,小区的各项指标年年都名列片区前茅。明年就退休了,据说居委会还要返聘。

“你老大哥说笑了,我想总要带个头,主要是大家本身就是这么多年一起共进退的,几个月闷在小区,哪像这样多好,说话不用担心说错,什么话都可以说,也不担心会被别人听到,比小区里还舒心,”倪智杰这句话倒是实话,这几年这个规矩还是蛮好的,有句老话说,谁人人前不说人,谁人人后人不说。说来说去,这里面的人也都知道,该出的问题该走的人,自有定数,都不是传话传走的,要是真传话被大家知道了,在这个圈子里倒反而混不下去了。

“老倪上次运气不错啊,”凤凰里的刘经理疫情前就看过倪智杰,两人关系最密切,但表面上在大家面前体现一视同仁,就替大家问了一句,也知道这件事情对倪智杰是否真的已经过去了。

物业么,别人鸡毛蒜皮的事情有可能都是涉及位置的大事,谁知道涉及到哪尊大神。但物业的事情又都是小事,哪个经理没收到过威胁,被指着说过狠话,还有真被揍过,又能怎样,多方说情,最后只要不闹,小区太平,一切不都算了吗?低头不见抬头见,人家是小区业主,还能怎么样。这一年一年就这么过来的。

“是啊,现在做梦都不怕从多高摔下来了。”“怎么说啊?”晨光里小陶经理好奇地问了一句。“知道会摔倒垫子上啊!”“哈哈哈,高,我们老倪就是牛,高风范,高姿态!来来来,我们大家一起喝一杯,祝大家和老倪一样,做梦都不怕,咱物业人就是运气好,哪里都有垫子,来,干!”“干!”“干!”五六个人,喝出十来个人的感觉。

今天倪智杰没喊其他供应商和关键朋友,几个经理也知道,其实这样关系网哪个地方一拨一弹,其他几个人都知道。

倪智杰这几天被总部和片区拿捏,显然领导是对地库渗水的事情极度不满。因为让领导在上面领导面前被动了,尤其被动得是钱上,这个就和别的事情不一样了。骂骂咧咧吵吵闹闹,最后都会不了了之。

但多出一笔钱,还让集团地产这条线认,这个对于物业来说就极端被动了。哪个项目收费有点猫腻,个别事项先斩后奏了,总部知道会有动作,兵来将挡水来土掩,项目可以拉动居委会业委会,特别是业委会几个老主任,脸面豁的出去,总部还是会给的。

但涉及集团或者地产的,一旦集团有态度了,有些人的面子也就用不上了。而且,说句心里话,面子都是给在面上,当年古风里第一任经理被总部撸走的时候,前面的居委会侯书记也是摆话了,后面总部还是项目公司黄总过来打招呼,最后也就不言语,该换的还是换了。

这要是就地库渗水这个事情,所有亚龙街的项目负责人都心里清楚,还真不能算倪智杰的责任,因为天花板上面的老化严重,靠现在服务项目的物业工程人员,哪怕像杨永超那样在片区数得着的老法师,也只能是小修小补。

没有专业检测设备,谁能知道楼体里面的事情。当时只要验收合格,公区就第一时间移交给了物业,地产关注业主户内的验收都来不及,而类似地库天花板渗水,可能楼里有渗水,这就不知道哪家哪户了,因为住户家和地库间有间隔,往下漏一时没有反馈,可能直到吃水多了,里面的隔板烂了,才可能漏到下面。

而且物业工程这一块光弄住宅楼下的机房泵房,楼顶的电梯机房和水箱,路面,公区的监控,路灯,各种污水井,冬天的开裂爆管,还有没有休止的业主家里的诉求,马桶,水龙头,阳台地漏,如果有墙体渗水渗漏,哪怕是一点点,哪怕是因为上层业主自己造成的漏水下渗都是大事情,业主吵翻天,工程忙翻天。

所以,一旦发生这样的事情,要么早一点小修小补,要么找业委会解决,像古风里因为小区业委会成员间闹分歧耽搁时间,又因为解决时集团领导和街道房办领导在场,一下子事情透亮,都不敢承担了,怕谁修就是谁的责任。所以,这个责任,只能是倪智杰来背,这就是运啊。

“从楼上掉下来按理说大难不死必有后福,可这老倪运还没转好啊,”桌上吃饭的众人在空闲看倪智杰的时候,心里都在不约而同地想着。

“老刘,老钱,小陶,还有高,我们好久没聚了,优良传统要延续,兄弟感情要接力啊,”倪智杰这次组局要是换了疫情前,没什么新鲜的。

这些年,亚龙街这几个项目经理,都是轮流做庄,至于谁出钱,请谁,做庄的说了算。基本上坐庄的请客,外委单位出钱,今天弱电,明天保安,后天电梯,请得都是周边职能部门或者居委会业委会的领导,其他项目作陪,这样密度有了,熟悉程度就更不用说了,这样的方法这几年下来,也让他们在这一片连成了气候。

方方面面也都熟络。各类检查沟通交流,处理项目还是个人的事情,甚至由此又辐射到周边的商户,再由此把小区里的关键人物,像政府的,院校的,银行的,医院的,交通部门的,还有不是直观单位的人员,和小区里的各类业主,外部朋友,串联起一张看似复杂,实则每一条线都是必然联系的密而有序的大网。

这样的局轮流坐庄,周而复始的旋转,再衍生出无数的小局和其他大局,从酒桌到办公桌,从小区到单位,从家庭到科室,让包括倪智杰在内的所有人扎根在这片土壤,滋润着自己又呵护着别人,又让呵护的别人再来滋润自己。

“老倪,疫情一来,都不知道轮到谁了,你一开头,这个蛮好,从你开始,你是带头大哥,我们大家敬你一杯!”欧风里钱经理年纪最大,资格最老,而且听说和街道新老两任领导关系都不错,瞧人家的自然过度,不显山不露水,这才是本事。而且平时说话和气,从来不显摆自己,小区的各项指标年年都名列片区前茅。明年就退休了,据说居委会还要返聘。

“你老大哥说笑了,我想总要带个头,主要是大家本身就是这么多年一起共进退的,几个月闷在小区,哪像这样多好,说话不用担心说错,什么话都可以说,也不担心会被别人听到,比小区里还舒心,”倪智杰这句话倒是实话,这几年这个规矩还是蛮好的,有句老话说,谁人人前不说人,谁人人后人不说。说来说去,这里面的人也都知道,该出的问题该走的人,自有定数,都不是传话传走的,要是真传话被大家知道了,在这个圈子里倒反而混不下去了。

“老倪上次运气不错啊,”凤凰里的刘经理疫情前就看过倪智杰,两人关系最密切,但表面上在大家面前体现一视同仁,就替大家问了一句,也知道这件事情对倪智杰是否真的已经过去了。

物业么,别人鸡毛蒜皮的事情有可能都是涉及位置的大事,谁知道涉及到哪尊大神。但物业的事情又都是小事,哪个经理没收到过威胁,被指着说过狠话,还有真被揍过,又能怎样,多方说情,最后只要不闹,小区太平,一切不都算了吗?低头不见抬头见,人家是小区业主,还能怎么样。这一年一年就这么过来的。

“是啊,现在做梦都不怕从多高摔下来了。”“怎么说啊?”晨光里小陶经理好奇地问了一句。“知道会摔倒垫子上啊!”“哈哈哈,高,我们老倪就是牛,高风范,高姿态!来来来,我们大家一起喝一杯,祝大家和老倪一样,做梦都不怕,咱物业人就是运气好,哪里都有垫子,来,干!”“干!”“干!”五六个人,喝出十来个人的感觉。

今天倪智杰没喊其他供应商和关键朋友,几个经理也知道,其实这样关系网哪个地方一拨一弹,其他几个人都知道。

倪智杰这几天被总部和片区拿捏,显然领导是对地库渗水的事情极度不满。因为让领导在上面领导面前被动了,尤其被动得是钱上,这个就和别的事情不一样了。骂骂咧咧吵吵闹闹,最后都会不了了之。

但多出一笔钱,还让集团地产这条线认,这个对于物业来说就极端被动了。哪个项目收费有点猫腻,个别事项先斩后奏了,总部知道会有动作,兵来将挡水来土掩,项目可以拉动居委会业委会,特别是业委会几个老主任,脸面豁的出去,总部还是会给的。

但涉及集团或者地产的,一旦集团有态度了,有些人的面子也就用不上了。而且,说句心里话,面子都是给在面上,当年古风里第一任经理被总部撸走的时候,前面的居委会侯书记也是摆话了,后面总部还是项目公司黄总过来打招呼,最后也就不言语,该换的还是换了。

这要是就地库渗水这个事情,所有亚龙街的项目负责人都心里清楚,还真不能算倪智杰的责任,因为天花板上面的老化严重,靠现在服务项目的物业工程人员,哪怕像杨永超那样在片区数得着的老法师,也只能是小修小补。

没有专业检测设备,谁能知道楼体里面的事情。当时只要验收合格,公区就第一时间移交给了物业,地产关注业主户内的验收都来不及,而类似地库天花板渗水,可能楼里有渗水,这就不知道哪家哪户了,因为住户家和地库间有间隔,往下漏一时没有反馈,可能直到吃水多了,里面的隔板烂了,才可能漏到下面。

而且物业工程这一块光弄住宅楼下的机房泵房,楼顶的电梯机房和水箱,路面,公区的监控,路灯,各种污水井,冬天的开裂爆管,还有没有休止的业主家里的诉求,马桶,水龙头,阳台地漏,如果有墙体渗水渗漏,哪怕是一点点,哪怕是因为上层业主自己造成的漏水下渗都是大事情,业主吵翻天,工程忙翻天。

所以,一旦发生这样的事情,要么早一点小修小补,要么找业委会解决,像古风里因为小区业委会成员间闹分歧耽搁时间,又因为解决时集团领导和街道房办领导在场,一下子事情透亮,都不敢承担了,怕谁修就是谁的责任。所以,这个责任,只能是倪智杰来背,这就是运啊。

“从楼上掉下来按理说大难不死必有后福,可这老倪运还没转好啊,”桌上吃饭的众人在空闲看倪智杰的时候,心里都在不约而同地想着。

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