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刚开始几天,王文智为了在半桶水心目中树立一个良好的形象,早上早早就起来,先把床铺整理,又把房间整理得井井有条。然后把卧室门敞开,这样半桶水经过他的卧室时,瞥一眼就能看到。就学生考试得了高分,把试卷尽量摊开,让别人参观一样。时间一长,惰性复发。如往常一样起来后不整理床铺,更不用说收拾房间,房间不免有些乱。他把卧室门关上,就一门遮百丑了。就像学生考试得了不理想的分数,尽量把试卷藏起来不让别人看到。不过,有时难免出纰漏,被半桶水从门缝中一眼瞥见了。
一天晚上,三人坐在客厅看电视。电视里正在播放一个男生宿舍画面。周南南说:“这男生的宿舍怎么这么脏乱!”
半桶水望了王文智一眼,王文智当然知道她眼神中的含意,狡黠的笑了笑说:“这个宿舍要是还乱点就好了。”
半桶水白了他一眼,说:“居然还有人以乱为荣!”
王文智说:“当年比尔&;#8226;盖茨房间比这宿舍还要乱。它要是像比尔&;#8226;盖茨的房间那么乱就好了,那这男生以后也会成为世界首富。”说完眼睛邪邪的望着半桶水。比尔&;#8226;盖茨创业初期,通常工作到很晚,累了走到房间,房门懒得关,倒头便睡,连衣服都来不及脱。醒来后,起身就去工作了,这样倒省了*穿衣的时间,当然,他更没有时间去整理房间。
周南南笑着说:“做策划的就是不一样!同样一件事,本来是反面的,是值得批评的,被你们这些策划人一说,反倒成了正面,值得赞美了。真是了不起!”
半桶水又好气又好笑又无可奈何的笑了起来,王文智越发得意,深为自己刚才那番经典的狡辩骄傲不已。半桶水看不过,悄悄的用她那小拳头轻轻的在他身上打了一下。她那拳头打在身上像弹棉花似的轻柔,很舒服;同时那拳头像通了电似的,有一股暖暖的、柔柔的电流迅速击遍了他全身,令他全身一震,甜蜜的一震,那种感觉怎一个“爽”字了得。
王文智多么希望她能多打他几拳啊。书 包 网 txt小说上传分享
07 地王
即使一文不名的穷小子,某一天突发横财后,很快他就会适应大鱼大肉、灯红酒绿的奢靡生活,这是人性的弱点………由俭入奢易。同样的道理,其他开发商发现了涨价的苗头,纷纷调高楼盘的价格,形成了南羊市房地产全面涨价的局面。一度冷清的工地上又热闹起来了,许多新项目纷纷破土动工。
一个人说涨价,你可能不相信;两个人说涨价,你可能还不相信,但心里开始怀疑…N个人说涨价,你就深信不疑。张炭到别的楼盘问价格,发现都在涨价,而且都说只剩下2套房子了,他急了。
“6000?”张炭惊讶的叫了起来,他有些不相信自己的耳朵。“前几天才5500元㎡。”
“是啊,今天又涨了500元钱。”销售员淡淡的说,“现在都快没房子卖了,能不涨吗?”
不到十天的时间,房价两次共涨了1000元㎡。按照120㎡的房子计算,上涨了12万元。12万元啊!他转过身,走到售楼处门外,掏出手机打电话。售楼处是用白色透明玻璃装潢而成,因此张炭打电话的情形毫无遮挡的映入销售员的眼帘。只见他激动的、痛苦的、愤怒的和通话的人在争吵什么。销售员虽然听不到她具体讲些什么,但知道他一定在谈论房价。
“我买下那套房子。”张炭挂断电话,忍痛的对销售员说。
与此同时,炒高房价计划的第二步………成本论,也在紧锣密鼓的进行着。
成本上升,涨价再合情合理不过了。房地产开发成本主要包括地价、建安费用和税费三大块。水泥、钢筋等建筑材料没涨价,建安费用也就没什么变化,不具备炒作的空间;税费是固定的,更不具备炒作的空间;真正具备炒作空间的是地价。
前不久,国家出台政策规定:今后土地使用权出让必须公开拍卖。拍卖,谁的出价高,谁将获得土地使用权,公平合理,比起以往在酒桌上跟国土局长“协议”土地出让金前进了一大步。
但任何制度都不是完美无缺的。
今日拍卖的土地,土地出让金要2、3个月后才缴纳。如同男欢女爱后,女人的肚子要几个月后才大起来。这给炒高房价有机可乘。
南羊市国土局公开举行土地拍卖,文章就从这里做起。事先由南羊市8大房地产开发商各出资100万元,共计800万元。把这800万元现金以乾克个人的名义打入国土局的银行账户上,作为土地拍卖的保证金。
现场拍卖土地的时候,HD公司和其他七大开发商纷纷举牌竞价。你出1000万,我出2000万,他出3000万…轮番跟着叫价,抬高地价。最后由乾克以高达5000元㎡楼面地价拍得。
第二天,火记者在《南羊日报》头版头条刊发表了题为《地王 5000元㎡》的新闻报道。标题大且黑,视觉冲击力强。文章说,5000元㎡的楼面地价与南羊市目前的房价旗鼓相当,不仅刷新了南羊市的土地出让价格纪录,而且刷新了全国的土地出让价格纪录,成为名副其实的地王。业内人士称,5000元㎡的土地成本加上3000元㎡的建安费用。该土地开发出来的房子,房价不达到10000元㎡是没有利润可言的。因此,昨天拍卖会一结束,众多楼盘纷纷提高楼盘售价。有的提高了1000元㎡,有的提高了2000元㎡,还有的干脆暂时封盘。
这无疑在南羊市房地产市场上空投放了一颗原子弹。
售楼处空前的热闹起来了,公务员、教师、医生、卖菜的大妈、修鞋匠…他们热切的谈论着。张炭得意的说:“前不久我6000元㎡买了套房子,现在涨到了8000元㎡,早知道该多买几套。哎…”说完后,幸福的叹气,全然没有了上次那副狼狈相。围观的人投以羡慕的眼神,许多人开始炒房。 。 想看书来
08 傻瓜
商人是逐利的候鸟,哪里有利润,就往哪里飞。
万科王石早期经营过录像机。当时录像机的进口价是2000元,批发价是7000元,零售价是13000元台,利润非常高,称之为暴利毫不过分。
录像机的暴利,吸引着众多”候鸟”纷至沓来。很快,鸟多食少,抢食不可避免的发生了,也就价格战。很快,录像机的价格一落千丈,零售价只有1200元,甚至1000元台,即成本价的50%,其结果肯定是巨亏。
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