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“我不去,你带苗俊、罗佑民和姐妹们去吧。”
挂了电话,就开始找文件来看。这段时间市委搬新址,作为机关事务管理局的副局长、代局长,扈云平很忙,但文件还是归纳、整理得很好。看了一会,将最近的文件都看完签字了。心里想,现在市委、市政府不在一个院里办公了,文件的传送肯定没有以前方便了,还是要安排好,自己不在办公室时,所有的文件都可以先送秦江月和钱志杰阅,以免耽误了贯彻执行的时间。
徐正良进来续水,午阳说:“正良,最近这段时间辛苦了。”
徐正良说:“没事呢。我也没干什么,就是协助扈局长布置了一下办公室。”
“最近家里的事情多吗?”
“公司的生意是越来越好。可我按您说的,都安排了人去做,没有我什么事了。对了,您那个亲戚刘大牛,最近每天在送苹果、梨和冬枣过来。一天两车,货到过磅就付款了,您放心吧。老板,我以前想辞职的,但现在已经没有这个想法了。”
午阳笑笑说:“怎么就改变想法了呢?”
徐正良说:“以前是觉得,家里的生意做得风生水起。每个月少的都有上千万的收入,我拿这几千块钱实在是没有意思。现在我不是这样想了,钱是小事,报您的恩是大事,怎么样也得干完您在易河的这几年吧。免得又来一个新司机,您用起来没有这么顺手。”
“你能这么想,我感到很欣慰,谢谢你。”
“老板您快别这么说。其实,我还是有私心呢。给您当司机,虽然工资不高,也没有外快,但这个职位的含金量很高呢。在易河办事。一路绿灯是不用说了,到了外地,只要人家知道我的身份。再难的事情也容易多了。”
午阳说:“你没有打我的牌子做一些不好的事吧?”
徐正良说:“哪能呢,我维护您的形象还来不及呢,怎么可能去干那些违法乱纪的事情呀?比如在潭州,我在水果市场买了几个门面,去年过年之前购进水果,发现那里的市场太小。进货的车、顾客的车,将市场堵得水泄不通。还将附近的几条马路堵死了。不光是影响了生意,给附近居民的生活也带来不便。今年初。我就去找了市场所在区的区政府领导,提出将水果市场搬迁,区政府早就想解决这个难题,带我去找主管市长,市长知道我是您的司机,就特事特办,用了3天时间,就将新市场的选址、老市场的转型定下来了,10天后,新市场就开始拆迁建设了。到国庆节,新市场就有部分投入使用,过年时,将完全投入使用。”
午阳问:“这个新市场是你投资吗?”
“所有资金都是我投资的。”
午阳笑道:“他们恐怕不是看我的面子,是看你投资的面子吧?”
“也许吧。其实现在建新市场,根本就不用多少钱,关键是要有这个决心。政府部门牵头了,事情就好办了。您说不是看您的面子,我看就是您的面子呢。您现在是省委常委,虽然不直接管他们,提拔他们的时候,您这一票还是很重要的。如果他们要找您,我带来找,您能不接见?而且,在急需解决问题的情况下,有投资商提供资金,只要他们牵一下头,还拖着不办,如果这事传到您耳朵里面,能对他们有个好印象?”
“建设这个新市场,大概有多少利润?”
徐正良说:“现在还谈不上利润。征地800亩,就花了8个亿,修路、建围墙、建市场、建住房,已经投入了15个亿,收回的资金,一个是征地的返还款3.2亿,住房卖了大约600套,8万平米,也是3.2亿。门面、仓库和停车位都没有卖出去,只租出去了一些。”
午阳问:“为什么不卖呢?”
“潭州其他市场的门面,一般价格在每平米3.2万,仓库每平米1万,停车位是每个3.6万。可我将价格公布以后,遭到了那些经营户的联合抵制,他们派代表跟我谈,门面价格只出1.8万,仓库只出6000,停车位两万。他们以为我是跟其他开发商一样,是从银行贷款建设的市场,银行会催还贷,急需要收回资金呢。我一不高兴,就决定不卖了。”
午阳说:“你在易河建了市场,花了不少钱,还要改造那个老的水果市场,有这么多资金吗?”
徐正良说:“我将老水果市场的开发权给了李双燕李总,从他们银行贷款了20个亿,李总是不会催我还贷的。虽然要付的利息不少,但我还是要赌一把。老市场转型了,那些经营户只能来新市场经营,我就不怕市场的生意不起来。我只要度过了眼前的难关,市场的门面还不卖产权,只卖经营权了。渌江的服装市场,就是只卖经营权的,五年的经营权,每平米每年4000元,我的水果市场面积大,肯定卖不了这么高,卖1000块钱总没问题吧?20万平米,每年有两亿,最后的产权还是我的。还有停车位和仓库,现在停车位的租金是每个月300块钱,仓库是每平米每个月租金20块钱,有了这些,就够我付银行利息的了。”
午阳笑道:“你现在是越来越精明了。”
“可惜易河水果市场的门面、停车位和仓库,自己留的太少了,也没有卖到好价钱,现在租金收入只能靠果品冷库那么一点点。老板,您是从渌江出来的,早就知道那里服装市场的事情吧?”
午阳笑笑说:“服装市场只租不卖就是我搞起来的,可那是需要很大的财力来支撑的。你就那么一点钱,当时心里想的恐怕只有怎么收回投资吧?再说了,如果在易河这么搞,你还有资金去潭州搞吗?”
徐正良说:“也是啊。不过,有了潭州这个市场作抵押,我就可以去各地开发了。”
“你不是还有贷款没还吗?”
“政府的返还款和卖住房的6.4亿,我已经还了5亿,住房还有30多万平米,现在每天都能卖出去2、30套,如果全部卖完,是可以偿还贷款的。”
午阳说:“这么说你可以去外地开发了嘛。”
“已经组建了开发部,办好贷款的事,就可以出发了。”
“正良,现在去开发市场,正是最好的时候。你是知道我的主张的,要搞就搞大点,搞多些。”
徐正良笑笑说:“老板,我这可是全部靠贷款呀。”
“贷款就贷款嘛,李总她们银行的钱,就是要贷出去才有利息嘛。你贷款是用来购买土地建市场,前景很不错,她们不怕收不回来。”
“好,有了老板这话,我真要大干一场了。”
午阳问:“你给李总的老水果市场,面积有多大?李总准备用来搞什么项目?”
“面积不是很大,30多亩吧,现在还在用,肯定要过年以后才能拆。地方太小,李总也不好搞什么,旁边有一个大棚户区,还有几家企业,李总准备一起买下来,可需要市政府和省政府的批准,恐怕还要几年才能搞。老板,潭州的棚户区、城中村蛮多,还蛮大,可能够拆几年的了。”
午阳说:“潭州是座古城,要建设成为现代化的大城市,难度肯定更大一些。正良,你是不是有意参加潭州的棚户区改造呀?”
徐正良笑笑说:“除非我被门夹坏了脑袋,要不然是不会有这样的想法的。一个棚户区,征地就是几百亿,我全靠贷款,人家敢贷给我,我也不敢要啊。老板,只有你去主政潭州,那些棚户区、城中村才会改造好呢。”
午阳笑着说:“你已经是第二个说要我去主政潭州的人了,你们怎么不说让我去主政省府呢?”(未完待续)
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